Sébastien Lord s’intéresse aux pratiques résidentielles à travers les questions de vieillissement des populations, du lien entre mobilités (quotidienne et résidentielle), et des espaces de vie et métropolisation. Il étudie en particulier les aspirations, préférences et choix résidentiels, les expériences et significations du « chez-soi », et le lien entre immigration, intégration et habitat. Ses travaux de recherche adoptent des approches mixtes (qualitative et quantitative) et longitudinales.